Yabancı yatırımcılara yönelik uçtan uca gayrimenkul hukuku danışmanlık hizmeti. Türkiye'ye seyahat gerekmez. Tüm işlem süreçleri tarafımızdan yönetilir. Tüm aşamalarda tek bir muhatap bulunur.
Ücretsiz Ön Görüşme Talep EdinTürkiye'de gayrimenkul edinen yabancı yatırımcıların karşılaştığı temel güçlük, taşınmazın hukuki statüsünün ve işlem sürecinin eksiksiz biçimde değerlendirilmesidir. Hukuki inceleme yapılmaksızın edinilen bir taşınmaz; tapu uyuşmazlıkları, ipotek yükleri, ruhsat eksiklikleri veya mülkiyet anlaşmazlıklarıyla karşı karşıya kalınmasına yol açabilir. Miran Legal, taşınmaz incelemesinden tapu tesciline, vatandaşlık başvurusundan kira sözleşmelerine kadar tüm süreci eksiksiz ve profesyonel biçimde yönetir.
Yatırım hedefleriniz değerlendirilir. Taşınmazın tapu kayıtları, ipotek durumu, imar ve ruhsat belgeleri kapsamlı biçimde incelenir.
Satış sözleşmeleri hazırlanır ve müzakere edilir. Tüm işlemler noter onaylı vekaletname aracılığıyla uzaktan yürütülür.
Tapu Müdürlüğü nezdinde devir işlemleri tamamlanır. Mülkiyet hukuken adınıza tescil edilir.
400.000 USD ve üzeri gayrimenkul yatırımlarında, talep halinde Türk vatandaşlığı başvurusu yapılır ve tüm süreç tarafımızdan takip edilir.
Taşınmazın tapu kayıtları, ipotek ve haciz durumu, imar ruhsatları ve mülkiyet geçmişi kapsamlı biçimde incelenir. Olası hukuki riskler satın alma kararından önce tespit edilir.
Satış sözleşmeleri hazırlanır ve incelenir. Tapu Müdürlüğü ve noter nezdinde gerekli tüm işlemler yürütülür. Fiziksel olarak Türkiye'de bulunma zorunluluğu yoktur; noter onaylı vekaletname aracılığıyla sürecin tamamı uzaktan yönetilir.
400.000 USD ve üzeri değerindeki gayrimenkul edinimlerinde Türk vatandaşlığı başvuru süreci uçtan uca yönetilir. Başvurudan pasaport teslimine kadar tüm aşamalar titizlikle takip edilir.
Gayrimenkul edinimi yoluyla yatırımcı ve aile bireylerinin ikamet izni başvuru süreçleri profesyonel biçimde yürütülür.
Müteahhit sözleşmeleri hazırlanır ve incelenir. Yapı ruhsatları ile proje süreçleri takip edilir. İnşaat sürecindeki hukuki riskler yönetilir.
Müteahhitler, satıcılar veya üçüncü taraflarla yaşanan uyuşmazlıklarda dava öncesi müzakere ve yargı süreçlerinde hukuki temsil sağlanır.
Evet. Noter onaylı vekaletname aracılığıyla taşınmaz satın alma sürecinin tamamı uzaktan yürütülür. Tapu devri, noter işlemleri ve resmi başvurular tarafımızdan gerçekleştirilir.
Yabancı uyruklu kişiler Türkiye'de konut, ticari taşınmaz ve arsa edinebilir. Bazı bölgeler ve taşınmaz türleri için yasal kısıtlamalar söz konusu olabilir. Her taşınmaz için satın alma öncesinde hukuki uygunluk değerlendirmesi yapılması önerilir.
400.000 USD ve üzeri değerinde gayrimenkul edinimi, Türk vatandaşlığına başvuru hakkı kazandırır. Edinilen taşınmazın en az üç yıl süreyle elde tutulması zorunludur.
Taşınmazın tapu kayıtları, ipotek ve haciz durumu, imar durumu, ruhsat bilgileri ve mülkiyet geçmişi resmi kayıtlar üzerinden kapsamlı biçimde incelenir. Olası riskler satın alma kararından önce tespit edilerek müvekkile raporlanır.
Standart bir taşınmaz satın alma işlemi 4 ile 8 hafta arasında tamamlanır. Vatandaşlık başvurusu dahil süreçler 6 ila 8 ay sürebilir. Taşınmazın hukuki durumu ve belgelerin eksiksizliği süreci doğrudan etkiler.
Evet. Tapu tescilinin ardından kira sözleşmesi hazırlanması, ikamet izni başvurusu, vatandaşlık süreci takibi ve ileride ortaya çıkabilecek mülkiyet uyuşmazlıklarında hukuki destek sağlanmaya devam edilir.
Gayrimenkul yatırım sürecinizi değerlendirmek için 15 dakikalık ücretsiz ön görüşme talep edin. Görüşme sonrasında yatırımınıza özel yol haritasını birlikte belirleyelim.