Комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью для иностранных инвесторов. Приезжать в Турцию не нужно. Все процедуры по сделке ведёт наша команда. Единая точка контакта на всех этапах.
Запросить бесплатную консультациюГлавная сложность, с которой сталкиваются иностранные инвесторы при приобретении недвижимости в Турции, — это всестороннее изучение правового статуса объекта и надлежащее сопровождение сделки. Приобретение недвижимости без правовой проверки может повлечь споры о праве собственности, обременения в виде ипотеки, отсутствие необходимых разрешений или конфликты относительно прав владения. Miran Legal профессионально ведёт весь процесс — от правовой экспертизы объекта до регистрации права собственности, от подачи заявления на гражданство до оформления договоров аренды.
Оцениваются ваши инвестиционные цели. Проводится комплексная проверка правоустанавливающих документов объекта, сведений об ипотеке, градостроительной и разрешительной документации.
Договоры купли-продажи разрабатываются и согласовываются. Все процедуры выполняются дистанционно на основании нотариально заверенной доверенности.
В Управлении земельного кадастра завершается процедура переоформления. Право собственности юридически регистрируется на ваше имя.
При инвестициях в недвижимость стоимостью от 400 000 USD по запросу подаётся заявление на получение турецкого гражданства, и весь процесс находится под нашим контролем.
Проводится комплексная проверка правоустанавливающих документов, сведений об ипотеке и обременениях, разрешительной документации и истории перехода прав собственности. Потенциальные правовые риски выявляются до принятия решения о покупке.
Договоры купли-продажи разрабатываются и проверяются. Обеспечивается представительство в Управлении земельного кадастра и у нотариуса. Физическое присутствие в Турции не требуется; весь процесс ведётся дистанционно на основании нотариально заверенной доверенности.
При приобретении недвижимости стоимостью от 400 000 долларов США процедура подачи заявления на турецкое гражданство сопровождается в полном объёме. Все этапы — от подачи заявления до получения паспорта — находятся под неусыпным контролем.
Профессионально сопровождается процедура получения вида на жительство для инвестора и членов его семьи на основании факта владения недвижимостью.
Договоры с подрядчиками разрабатываются и проверяются. Осуществляется контроль за получением разрешений на строительство и ходом реализации проекта. Правовые риски в процессе строительства управляются в режиме реального времени.
В случае возникновения споров с подрядчиками, продавцами или третьими лицами обеспечивается правовое представительство как на стадии досудебных переговоров, так и в судебных процессах.
Да. На основании нотариально заверенной доверенности весь процесс приобретения недвижимости ведётся дистанционно. Переоформление права собственности, нотариальные действия и официальные заявления выполняются нашей командой.
Иностранные граждане вправе приобретать в Турции жилую, коммерческую недвижимость и земельные участки. В отношении отдельных регионов и типов объектов могут действовать законодательные ограничения. По каждому объекту рекомендуется проводить правовую оценку до принятия решения о покупке.
Приобретение недвижимости стоимостью от 400 000 долларов США даёт право на подачу заявления о получении турецкого гражданства. Обязательным условием является сохранение права собственности на объект в течение не менее трёх лет.
На основании официальных реестров проводится всестороннее изучение правоустанавливающих документов, сведений об ипотеке и обременениях, градостроительного статуса, разрешительной документации и истории перехода прав собственности. Выявленные риски фиксируются в отчёте и доводятся до сведения клиента до принятия решения о покупке.
Стандартная сделка по приобретению недвижимости завершается в течение 4–8 недель. Процедуры, включающие завершение получения турецкого гражданства, занимают от 6 до 8 месяцев. Сроки напрямую зависят от правового состояния объекта и полноты пакета документов.
Да. После регистрации права собственности мы продолжаем сопровождение: подготовка договоров аренды, оформление вида на жительство, контроль хода процедуры получения гражданства, а также правовая защита в случае возникновения имущественных споров.
Запросите бесплатную предварительную консультацию продолжительностью 15 минут для оценки вашего инвестиционного проекта в сфере недвижимости. По итогам встречи мы совместно определим индивидуальную дорожную карту для вашей сделки.