خدمات استشارية متكاملة في قانون العقارات موجّهة إلى المستثمرين الأجانب. لا حاجة إلى السفر إلى تركيا. تتولّى فرقنا إدارة إجراءات المعاملة كافّة. جهة اتصال واحدة في جميع المراحل.
اطلب استشارة مجانيةإنّ الصعوبة الأساسية التي يواجهها المستثمرون الأجانب عند تملّك العقارات في تركيا تتمثّل في التقييم الكامل للوضع القانوني للعقار ولإجراءات المعاملة. فالعقار الذي يُقتنى دون فحص قانوني قد يُعرّض مالكه لنزاعات على سند الملكية، أو أعباء رهنية، أو نقص في التراخيص، أو خلافات بشأن حقوق التملّك. وتتولّى Miran Legal إدارة العملية بأكملها على نحوٍ متكامل ومهني — من الفحص القانوني للعقار حتى تسجيل سند الملكية، ومن طلب الجنسية حتى إعداد عقود الإيجار.
تُقيَّم أهدافك الاستثمارية. وتُفحص سجلات سند الملكية وحالة الرهن ووثائق التنظيم العمراني والتراخيص فحصاً شاملاً.
تُعَدّ عقود البيع ويُتفاوض عليها. وتُنفَّذ جميع الإجراءات عن بُعد بموجب توكيل رسمي موثّق.
تُستكمل إجراءات النقل لدى مديرية السجل العقاري. وتُسجَّل الملكية قانونياً باسمك.
في الاستثمارات العقارية بقيمة 400,000 دولار فأكثر، يُقدَّم طلب الجنسية التركية عند الرغبة وتُتابَع العملية بأكملها من قِبل فريقنا.
تُفحص سجلات سند الملكية، وحالة الرهن والحجز، وتراخيص التنظيم العمراني، وتاريخ انتقال الملكية فحصاً شاملاً. وتُحدَّد المخاطر القانونية المحتملة قبل اتخاذ قرار الشراء.
تُعَدّ عقود البيع وتُراجَع. وتُنفَّذ جميع الإجراءات اللازمة لدى مديرية السجل العقاري وكاتب العدل. ولا يُشترط الحضور الشخصي في تركيا؛ إذ تُدار العملية بأكملها عن بُعد بموجب توكيل رسمي موثّق.
عند تملّك عقار بقيمة أربعمائة ألف دولار أمريكي فأكثر، تُدار إجراءات طلب الجنسية التركية إدارةً متكاملة. وتُتابَع جميع المراحل بدقّة — من تقديم الطلب حتى تسلّم جواز السفر.
تُدار إجراءات طلب الإقامة للمستثمر وأفراد أسرته على أساس التملّك العقاري إدارةً مهنية.
تُعَدّ عقود المقاولات وتُراجَع. وتُتابَع رخص البناء ومراحل تنفيذ المشروع. وتُدار المخاطر القانونية الناشئة خلال عملية الإنشاء.
في النزاعات التي تنشأ مع المقاولين أو البائعين أو الأطراف الثالثة، يُوفَّر التمثيل القانوني في مرحلة المفاوضات السابقة للتقاضي وفي الإجراءات القضائية.
نعم. بموجب توكيل رسمي موثّق، تُدار عملية شراء العقار بأكملها عن بُعد. ويتولّى فريقنا نقل سند الملكية وإجراءات التوثيق والطلبات الرسمية.
يحقّ للأجانب تملّك العقارات السكنية والتجارية والأراضي في تركيا. غير أنّه قد تسري قيود قانونية على مناطق وأنواع عقارية معيّنة. ويُوصى بإجراء تقييم للملاءمة القانونية لكلّ عقار قبل اتخاذ قرار الشراء.
يمنح تملّك عقار بقيمة أربعمائة ألف دولار أمريكي فأكثر الحقَّ في تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية. ويُشترط الاحتفاظ بملكية العقار مدّة ثلاث سنوات على الأقل.
تُفحص سجلات سند الملكية، وحالة الرهن والحجز، والوضع العمراني، وبيانات التراخيص، وتاريخ انتقال الملكية فحصاً شاملاً استناداً إلى السجلات الرسمية. وتُحدَّد المخاطر المحتملة وتُبلَّغ إلى الموكّل في تقرير قبل اتخاذ قرار الشراء.
تُستكمل معاملة شراء العقار المعتادة خلال أربعة إلى ثمانية أسابيع. أمّا الإجراءات التي تشمل طلب الجنسية فقد تستغرق من ستة إلى ثمانية أشهر. ويؤثّر الوضع القانوني للعقار واكتمال المستندات في المدّة تأثيراً مباشراً.
نعم. بعد تسجيل سند الملكية، يستمرّ تقديم الدعم القانوني في إعداد عقود الإيجار، وطلب الإقامة، ومتابعة إجراءات الجنسية، وكذلك في نزاعات الملكية التي قد تنشأ مستقبلاً.
اطلب استشارة أوّلية مجانية مدّتها خمس عشرة دقيقة لتقييم مسار استثمارك العقاري. وعقب الاجتماع، نحدّد معاً خارطة الطريق الخاصة باستثمارك.